Groupe Aris Immobilier

mardi 12 décembre 2017
Facebook Twitter

 
AccueilAdministrations de biens › 1. TROUVER UN LOGEMENT
Les petites annonces

Presse régionale ou spécialisée, Internet, Commerces de proximité, Lieux d'accueil et d'information, Universités... : des offres de location y sont régulièrement proposées. Elles proviennent soit de particuliers, d’agences immobilières ou autres intermédiaires, par des marchands de listes, etc...

 

LA PRESSE QUOTIDIENNE REGIONALE
L’Indépendant est le journal quotidien local. Il est diffusé principalement dans les départements des Pyrénées-Orientales et de l’Aude. Des offres de location y sont donc quotidiennement proposées. Vous pouvez également consulter le Midi-Libre, journal régional basé à Montpellier et qui est diffusé dans les départements du Languedoc-Roussillon.
Leurs rubriques «annonces» sont disponibles en ligne (site commun aux deux journaux).

 

INTERNET
Vous y trouverez de nombreux sites immobiliers (agences, particuliers à particuliers, associations...) qui faciliteront votre recherche de logement et vous informeront sur la réglementation.
Par exemple, vous pouvez consulter les sites des agences immobilières et de leur organisation professionnelle (FNAIM, SNPI, CNAB...), des quotidiens régionaux, des journaux gratuits d’annonces...
Toutefois, concernant ces derniers, sachez que ces diffuseurs ne vérifient en aucun cas les offres (voir rubrique “Carnet d’adresses).

 

DECODER UNE ANNONCE
Les annonces ressemblent souvent à de véritables énigmes : abréviations et style télégraphique les rendent parfois difficilement déchiffrables. Quelques conseils pour les décrypter et voir à qui on a à faire (voir liste des abréviations ci-dessous).

PARTICULIER, AGENCE IMMOBILIÈRE OU MARCHAND DE LISTES ?

  • Si en tête de l’annonce, ou bien dans le corps du texte, figure la mention «part.», il s’agit sûrement d’un particulier qui loue son bien. Toutefois méfiez-vous !!! Certains marchands de liste n’hésitent pas à se faire passer pour un simple propriétaire. Un moyen de détection radical : jamais un particulier ne vous demandera de payer des frais.
  • S’il s’agit d’une agence immobilière, vous verrez parfois indiquée, après le montant du loyer, une somme suivie ou précédée de la mention «FA» (frais d’agence) ou «hono» (honoraires). Le montant de ces frais ou honoraires correspond souvent à un mois de loyer (à ne payer que si laytransaction est conclue, c'est à dire à la signature du contrat de location).
  • Par contre, si après les coordonnées de ce qui vous semble être celles d’un «professionnel», vous voyez indiquer «Frais» ou «FRS» suivi d’une somme (ex. : XXX Tél 04 68 ..., Frais 150 €), il s’agit d’un marchand de listes.

 

LE LOGEMENT PROPOSÉ

Le type : il s’agit du nombre de pièces. Il est exprimé par une lettre (généralement «T» ou «F») et un chiffre. Ce chiffre correspond au nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains).

Quelques exemples :

  • Studio : une seule pièce principale avec un coin cuisine, une salle d’eau et un WC.
  • T1 ou F1 : une seule pièce principale avec cuisine séparée.
  • T1bis ou F1bis : chambre + séjour avec coin cuisine.
  • T2 ou F2 : chambre + séjour + cuisine séparée.
  • T3 ou F3 : 2 chambres + séjour + cuisine séparée.


A savoir également :

  • Kitchenette : coin cuisine non séparé
  • Meublé : logement doté d’un minimum d’ameublement et d’équipement électroménager permettant la vie courante du locataire.
  • Equipé : logement doté d’une cuisine équipée (au minimum réfrigérateur, plaques de cuisson, évier). Ne pas confondre avec meublé.
  • Mezzanine : espace aménagé entre le sol et le plafond d’une pièce principale, accessible par une échelle ou un escalier.
  • Duplex : appartement sur deux étages réunis par un escalier intérieur.

 

QUELQUES ABRÉVIATIONS COURAMMENT EMPLOYEES

asc ou ascen : ascenseur
appt : appartement
balc : balcon
be : bon état
cautionnaire : (garant)
cc : charges comprises
ch ou chges : charges
ch : chambre
chauf cent : chauffage central
chauf elec : chauffage électrique
cv : centre ville
dch : douche
dig : digicode
ensol : ensoleillé
ét : étage
éq : équipé
gar ou gge : garage
gties : garanties
hb : heures bureau
hc : hors charges
hr : heures repas
int : interphone
kitch : kitchenette
lib : libre
loy : loyer
mblé ou meub : meublé
mezz : mezzanine
nf : neuf
park, pk ou pkg : parking
pces : pièces
pisc : piscine
prox : proximité
rdc : rez-de-chaussée
réf exigée : références exigées
rés : résidence
ss asc : sans ascenseur
sdb : salle de bain
sect : secteur
séj : séjour
tbé : très bon état
tt conf ou tt cft : tout confort





Aris Immobilier
Abonnez-vous à la newsletter du groupe
Aris Immobilier et soyez informé :
Siège social :
Transaction, Location, Gestion, Syndic
60 avenue d'Espagne, 66000 PERPIGNAN
Tél : 04.68.85.27.00 - Fax : 04.68.54.55.10
contact@aris-groupe.com